502 094 518 81 444 65 71 508-088-115, biuro@ldom.pl język polskijęzyk angielskijęzyk niemieckijęzyk hiszpańskijęzyk włoskijęzyk francuskijęzyk rosyjskijęzyk ukraiński facebookyoutube

zmień widok ofertzmień widok ofertzmień widok ofert hale i magazyny

sortuj
Nieruchomość zabudowana
HALA-MAGAZYN na SPRZEDAŻ
HALA-MAGAZYN na SPRZEDAŻ

HALA-MAGAZYN na SPRZEDAŻ

Smoszewo,

2 740 000
nr oferty: 2/ESP/OHS

Atrakcyjna nieruchomość o powierzchni 1,335 ha składająca się z czterech działek ewidencyjnych. Trzy działki zabudowane budynkami: HOSTEL - Budynek czterokondygnacyjny o powierzchni użytkowej 964 m2 BUDYNEK MIESZKALNY - Budynek czterokondygnacyjny o powierzchni zabudowy 964 m2 BYŁY INTERNAT - Budynek dwukondygnacyjny w technologii płytowej o powierzchni zabudowy 1972 m2 (działka z tym budynek przeznaczona jest pod budowę obiektu hotelowego ze strefą SPA) Istnieje możliwość natychmiastowej kontynuacji działalności hostelowej. Jest także możliwość budowy prestiżowego obiektu hotelowego ze strefą SPA. Właściciel obiektu posiada koncepcję rozbudowy obiektu hostelowego a także projekt koncepcji architektonicznej hotelu ze strefą SPA. Obiekt ten będzie stanowił doskonałe uzupełnienie bazy hotelowej. Charakterystyka budynków znajdujących się na nieruchomości: HOSTEL - Budynek czterokondygnacyjny o powierzchni zabudowy 964 m2 Hostel dysponuje łącznie 24 pokojami co przekłada się na 67 miejsc noclegowych. Hostel pełni zaplecze hotelowe dla pobliskich sal weselnych, dla turystów z Lotniska Modlin. Hostel ściśle współpracuje z Twierdzą Modlin w zakresie obsługi ruchu turystycznego a także z Pałacem Smoszewskim (Smoszewo Palace&Park). Hostel zapewniał także transfer podróżnych z Lotniska Modlin. Generalny remont budynku został przeprowadzony w latach 2013-2014. Wykonano remont kominów, docieplenie stropodachu oraz wymieniono pokrycie dachu na blachę trapezową. Wymieniono grzejniki we wszystkich pomieszczeniach, wymieniono całą instalację grzewczą CCW i CO, wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną. Pomalowano korytarze i klatkę schodową. W latach 2017-2018 wykonano: instalację monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego, remont instalacji odgromowej, instalację p. poż., wymieniono stolarkę okienną. Budynek jest w dobrym stanie technicznym i dobrym standardzie wykończenia. Gotowy do kontynuowania działalności hostelowej. BUDYNEK MIESZKALNY - Budynek czterokondygnacyjny o powierzchni zabudowy 964 m2 W budynku znajduje się 15 lokali mieszkalnych, które nie zostały wyodrębnione. Na każdej z trzech kondygnacji znajduje się pięć mieszkań: 2 lokale o powierzchni użytkowej 31,10 m2 (1 pokój, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój) 3 lokale o powierzchni użytkowej 47,43 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, przedpokój) W podpiwniczeniu znajdują się komórki lokatorskie o pow. 2,60 m2 każda, a także 6 lokali użytkowych. W budynku nie był przeprowadzony remont. Na bieżąco wykonywane są konserwacje. Jest to budynek bliźniaczy do budynku w którym prowadzony jest Hostel. Istnieje możliwość prowadzenia w nim działalności hostelowej. BYŁY INTERNAT - Budynek dwukondygnacyjny w technologii płytowej o powierzchni zabudowy 1972 m2 Budynek dawnego internatu jest budynkiem o dwóch kondygnacjach naziemnych, podpiwniczony w części wschodniej. Do budynku przylega parterowy łącznik oraz sala konferencyjna ze stołówką. Budynek od kilku lat jest wyłączony z użytkowania. Dla działki z byłym internatem stworzono projekt koncepcji architektonicznej hotelu ze strefą SPA - rozbudowy i przebudowy istniejącego obiektu. Dane techniczne nowego obiektu: całkowita pow. użytkowa 5016,20 m2 pow. hotelowa 1230 m2 pow. restauracji z zapleczem 838,40 m2 pow. klubokawiarni z zapleczem 264 m2 (50 miejsc siedzących) ilość pokoi hotelowych 1 osobowych - 6szt ilość pokoi hotelowych 2 osobowych - 36 szt ilość pokoi lux - 9 szt ilość wszystkich pokoi - 53 szt pow. sal wystawowych z zapleczem 188,50 m2 pow. sali restauracyjnej i bankietowej - 397,40 m2 ilość miejsc siedzących w restauracji - 184 miejsca pow. strefy SPA 236,50 m2 Uzyskano Decyzję o warunkach zabudowy dla tej inwestycji. Prezentowana oferta to gotowy projekt inwestycyjny na prowadzenie działalności hotelowej. Uzyskane Zgody i Decyzje znacznie skrócą termin realizacji inwestycji. Prowadzona już w tym miejscu działalność hostelowa a także współpraca z innymi ośrodkami tego typu na terenie powiatu nowodworskiego zapewniają dobre warunki do rozwoju biznesu. Zapraszam do kontaktu. Szczegóły dotyczące nieruchomości przedstawię Państwu podczas osobistego spotkania. Istnieje także możliwość zakupu pięknej działki sąsiadującej z tą nieruchomością. Działka ma powierzchnię 4,0818 ha, posiada skarpę widokową na Wisłę i Park Kampinowski, umowę z Regionalnym Zarządem Gospodarki Wodnej na korzystanie z plaży i budowę pomostu na Wiśle.

Nieruchomość produkcyjno - magazynowa Świdnik
HALA-MAGAZYN na SPRZEDAŻ
HALA-MAGAZYN na SPRZEDAŻ

HALA-MAGAZYN na SPRZEDAŻ

Świdnik,

2 600 000 | 7670 m2
nr oferty: 1/ESP/OHS

Na sprzedaż nieruchomość przemysłowa (magazynowo-produkcyjna) z zapleczem biurowym zlokalizowana w Świdniku na terenie strefy przemysłowej zaledwie 2 km od lotniska. Teren przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod działalność produkcyjną, składy, magazyny - w strefie przemysłowej z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zakłady produkcyjne i bazy, zaplecza techniczne obiektów usługowych oraz wszelkiego typu składowanie i magazynowanie a także obiekty energetyki cieplnej. Teren w pełni urządzony i zagospodarowany - działka jest ogrodzona, oświetlona oraz posiada utwardzony plac manewrowy oraz parking na ok. 20 samochodów osobowych. Działka w pełni uzbrojona w infrastrukturę techniczną: kanalizacja, wodociąg, sieć energetyczna, sieć telefoniczna, internet. Działka posiada dostęp do drogi publicznej - dojazd drogą asfaltową. Drogi wewnętrzne, chodniki oraz opaski wykonane z nawierzchni asfaltowej oraz betonowej. Zabudowana budynkami: magazynowy, produkcyjno - gospodarczy oraz biurowy. DZIAŁKA powierzchnia: 7 670 m2 kształt: prostokąt - płaska dojazd drogą asfaltową ogrodzona i oświetlona oznaczenie w MPZP - ŚII/16 P możliwość dalszej rozbudowy forma władania: użytkowanie wieczyste (księga wieczysta - bez obciążeń) ZABUDOWANIA Budynek magazynowy: powierzchnia zabudowy 1047 m2 (powierzchnia magazynowa ok. 900 m2) Budynek biurowy: powierzchnia zabudowy 471 m2 (powierzchnia biurowa netto 302 m2) Budynek gospodarczo - produkcyjny: powierzchnia zabudowy 161 m2 (powierzchnia użytkowa: 136 m2) Hala magazynowa o powierzchni 90 m2 (konstrukcja stalowa) POZOSTAŁE INFORMACJE energia - 2 przyłącza w tym jedno nowe (2 x 39 wat) linia telefoniczna - możliwość podłączenia 40 telefonów stacjonarnych internet - światłowód powierzchnia magazynowa ogrzewana (ogrzewanie gazowe) ZALETY NIERUCHOMOŚCI lokalizacja w strefie przemysłowej zaledwie 2 km od lotniska w Świdniku pełna infrastruktura (wszystkie media) zrewitalizowane budynki dobry dojazd drogą asfaltową możliwość dalszej rozbudowy dobra stopa zwrotu w przypadku wynajmu powierzchni (aktualnie wszystkie powierzchnie są wynajmowane) ZAPRASZAM DO KONTAKTU W CELU ZAPOZNANIA SIĘ ZE SZCZEGÓŁAMI OFERTY