Obiekty | biuro nieruchomości

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Lublin, Stare Miasto

3 900 000 zł | 1195 m2
nr oferty: 405/LDM/OS

GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI TYLKO Z POŚREDNIKIEM ! Na sprzedaż kamienica w ścisłym Centrum Lublina , przy ul.Zamojskiej Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 37 o pow. 1211m2 zabudowana: trzykondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym z lokalami handlowo-usługowymi w parterze, jednokondygnacyjnym budynkiem handlowym oraz dwukondygnacyjny budynkiem gospodarczym ( komórki lokatorskie ). Do działki doprowadzone jest uzbrojenie w przyłącza sieci wodociągowej , energetycznej i gazowej oraz kanalizacyjne. Główną zabudowę stanowi trzykondygnacyjny, podpiwniczony budynek z poddaszem użytkowym z około1920-30r . Powierzchnia całkowita budynku ( wg operatu ) to 1196m2 a powierzchnia zabudowy 387m2. Na parterze lokale usługowe , na pozostałych kondygnacjach 11 lokali mieszkalnych o pow. 30-100m2. Stan techniczny określono jako zły -wymaga gruntownego remontu. Część centralna oraz zachodnia działki pozostaje niezabudowana co jest ogromnym atutem tej nieruchomości ponieważ dla działki zostały wydane Warunki Zabudowy na : rozbudowę kamienicy mieszkalnej wielorodzinnej z usługami w parterze ( wzdłuż południowej granicy działki ) na cele mieszkalne oraz budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wzdłuż północnej granicy działki o następujących parametrach : -pow. zabudowy max 56 % (co daje nam budynek o podstawie 678m2 !!!) -pow. biologicznie czynna min 15 % -wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej rozbudowywanej części budynku ok 9,8m, noworealizowanego budynku mieszkalnego 13,5m Intensywny rozwój i rewitalizacja tej okolicy świadczy o dużym zainteresowaniu inwestorów tym terenem . W najbliższej okolicy powstają nowe obiekty mieszkalno -usługowe , które świadczą o dużym potencjale tego terenu . Kamienica przy Zamojskiej nie figuruje w Rejestrze Zabytków a jedynie w Gminnej Ewidencji Zabytków m.Lublina i jest objęta ochroną lokalną tzn że wszelkie prace powinny być konsultowane z miejskim konserwatorem zabytków ale nie wymagane jest pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Atrakcyjna cena 3 900 000 zł do negocjacji. Zapraszam do współpracy - tylko w naszej ofercie . Współpracujemy z klientami w oparciu o UMOWĘ POŚREDNICTWA z ustalonym wynagrodzeniem ! Przekazanie przez Biuro szczegółowych danych nieruchomości następuje w formie pisemnej, za pokwitowaniem odbioru- wskazanie adresowe . Zgodnie z przepisami prawa, Klient naszego Biura jest objęty ubezpieczeniem OC na podstawie umowy pośrednictwa.